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anual
de centro
Encuadrado dentro de una gestión de centro comercial transparente y fluida, el presente informe contiene toda la información de interés para los arrendatarios del Centro Comercial GranCasa sobre la evolución del centro, su funcionamiento, las ventas, la afluencia de público y todos los factores determinantes y significativos en su gestión.
Por lo tanto, se condensa parte de la información resumida que describe una visión completa y general de GranCasa.
Por el carácter del contenido de este informe toda la información contenida en él, es información confidencial, de utilización y análisis exclusivo de los arrendatarios de GranCasa y, por lo tanto, su contenido no podrá ser divulgado, ni total, ni parcialmente, en ningún formato o soporte sin permiso por escrito del centro Comercial GranCasa.
La tasa de del PIB se elevó al 3,25%, el índice se encuentra por encima de la media europea y España mantiene así un crecimiento sólido durante el ejercicio con una aceleración en la segunda mitad del mismo. Ello pese a la resta de alguna décima a este crecimiento por los efectos de la DANA en octubre de 2024 sobre varias regiones del país. La proyección para los próximos años es de moderación en este índice de crecimiento, así el BdE (Banco de España) prevé unas tasas del 2,5% y del 1,9% para 2025 y 2026 respectivamente.
La demanda interna ha empujado este crecimiento, un aumento del consumo de los hogares y la mejora aunque débil de la inversión, así como un nuevo año récord en cuanto a turismo ha aportado valor a este crecimiento, En contrapartida, la demanda externa algo contraída este ejercicio, principalmente por la debilidad de algunas economías de la eurozona, socios comerciales principales para nuestro país.
El BCE (Banco Central Europeo) ha aplicado tres recortes consecutivos de los tipos de interés, y los mercados han suavizado los tipos mejorando la financiación, el conjunto favorece la relajación de la inflación, que en 2024 ha finalizado en un 2,8%, mientras la inflación subyacente muestra algo más de resistencia permaneciendo en un rango de entre 2,4% y 2,6%. El sector público pese a niveles de gasto elevado ha rebajado la deuda al 101,8% del PIB, todavía fuera del rango aconsejado por Europa.
El empleo ha mostrado un movimiento expansivo, incrementando la creación de empleo, el número de empleados afiliados a la seguridad social, frente a un descenso de la población activa, impactado por las dificultades al acceso a la vivienda, que se ha convertido en una situación problemática en la práctica totalidad del país.
El futuro presenta desafíos en el ámbito geopolítico, nueva política de EE.UU. e internamente a falta de reformas estructurales que apuntalen el crecimiento económico, así como un control sobre los costes de producción, las perspectivas son favorables, aunque no al ritmo del año 202
Durante el año 2024, Grancasa mantuvo una afluencia estable con un total de 11.541.292 visitantes, lo que representa una leve disminución del 0,1% en comparación con el año anterior.
A pesar de los cambios en la oferta comercial, Grancasa ha sabido mantener su capacidad de atracción, con meses como diciembre logrando cifras similares a las del año anterior, impulsadas por la campaña navideña y las promociones comerciales. Asimismo, la diversificación de la oferta y las iniciativas de fidelización han contribuido a sostener un flujo constante de visitantes.
El gráfico adjunto ilustra la distribución mensual de visitantes, permitiendo una comparación detallada con el ejercicio anterior.
-0,1% Respecto al año anterior
El total de ventas de los locales de Moda y Calzado fue de 34,87 millones de euros en 2024, que supone un descenso del 10% respecto al 2023. Las ventas medias mensuales fueron de 216 €/m2 (+5,4% con respecto al año anterior). El sector, considerando la superficie activa, muestra un buen comportamiento relativo a pesar de la caída en términos nominales. La tendencia alcista del primer trimestre de 2024 se interrumpió dando lugar a variaciones negativas hasta el final del ejercicio, siendo sin duda la actividad más afectada.
En 2024 las ventas de artículos de electrónica fueron de 18,3 millones de euros, lo que representa una variación del +2,5% respecto a 2023. Continúa la tendencia creciente que se viene observando en el sector, animada a buen seguro por la constante innovación de productos ya existentes y la aparición de nuevos artículos cada vez más atractivos para incorporar al día a día, con un promedio de 413 €/m2.
Como se puede observar en el gráfico adjunto, los grupos o sectores correspondientes a Moda y Electrónica y electrodomésticos son los que mayor peso tienen dentro del total de ventas del ejercicio 2024, representando entre todos en torno al 79% del total de ventas del Centro..
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-0,1% Respecto al año anterior
Aún cuando la consolidación del Food Hall de GranCasa como un espacio clave dentro de la oferta gastronómica y de ocio en Zaragoza es un hecho, la variada programación de espectáculos y talleres llevada a cabo durante 2024 ha permitido captar el interés de un público diverso, fortaleciendo la propuesta de valor del centro comercial. A lo largo del año, se han desarrollado más de 50 actividades, abarcando teatro, cuentacuentos, magia, música en directo y talleres creativos, lo que ha generado una gran afluencia de visitantes y ha requerido la ampliación de aforos en múltiples ocasiones.
En línea con la estrategia de modernización y optimización de la experiencia del usuario, en 2024 se implementó un nuevo sistema de reservas online a través de la web de GranCasa. Esta herramienta ha facilitado la inscripción en las actividades, asegurando un proceso ágil, eficiente y moderno que ha optimizado la gestión de asistencia. La comunicación digital ha sido clave en la promoción del Food Hall, con Instagram como principal canal de interacción, permitiendo reforzar el vínculo con la comunidad y mantener un alto nivel de compromiso.
La evolución del Food Hall sigue una tendencia positiva, reafirmando su posición como un referente en Zaragoza. La combinación de una oferta cultural atractiva y la respuesta entusiasta del público aseguran su consolidación como un espacio innovador, capaz de seguir generando experiencias únicas y de calidad para sus visitantes.
El plan de marketing del año ha sido notablemente influenciado por los cambios en el centro
Durante el primer trimestre, se llevó a cabo un evento con medios diseñado para potenciar el nuevo posicionamiento de GranCasa como un epicentro urbano en constante evolución.
Tras el éxito del evento inaugural basado en el vínculo emocional que clientes y centro comercial han mantenido durante todos estos años, las estrategias de marketing se han enfocado en consolidar este renovado posicionamiento en torno a varios pilares fundamentales:
Todos los eventos estratégicos se concibieron con el claro propósito de impulsar las ventas del centro comercial.
Esta faceta ha cobrado una importancia creciente dentro de la estrategia global, reflejándose en las diversas iniciativas implementadas por GranCasa.
Se han introducido nuevos servicios para satisfacer las demandas de un público cada vez más exigente, mejorando así la experiencia de compra en GranCasa.
Durante el año 2024, GranCasa ha mantenido su compromiso con la comunidad y las entidades locales, respaldando diversas asociaciones y causas sociales. Asimismo, ha reafirmado su compromiso con la sostenibilidad, integrando prácticas ecoamigables en sus operaciones y promoviendo la conciencia ambiental entre la comunidad.
En pleno Día del Arte, el 15 de abril, GranCasa lanzó un proyecto artístico con el objetivo de dar visibilidad a los talentos emergentes de la ciudad de Zaragoza. Esta activación giró en torno a la modificación del emblemático rótulo de la fachada del centro, cargado de un alto componente emocional, que se convirtió en una auténtica obra de arte urbano de la mano de artistas locales como Blasina Rocher, Laura Alluoza, Carmen Escario, Jesana Motilva, Samuel Urtxaga y Mar Outón.
Cada uno de ellos imprimió a las letras su personalidad y un estilo propio, haciendo de esta nueva creación un producto único y exclusivo, sirviéndose de diferentes técnicas artísticas (pintura, ilustración, etc.). De esta forma, se pudo disfrutar cada día del proceso de creación de uno de los artistas que estuvieron a cargo del diseño de parte de las letras del rótulo del centro de GranCasa. Un lienzo de 1,80 metros de altura estuvo dispuesto para que estos zaragozanos desplegaran todo su talento y su arte a la vista de todos los que quisieron acercarse a disfrutar de tal espectáculo.